6 passos para vender

Passo 1: Razão para vender

Muitas vezes, vender uma casa é mais emocional do que comprar uma casa, e a razão para vender a sua casa pode ser um fator determinante para a urgência da venda. A urgência também pode ter um efeito sobre o preço do imóvel.

É importante tomar os seguintes fatores que podem influenciar a venda de sua casa em consideração:

  • Razão para vender
  • Preço
  • Localização
  • Condição da propriedade
  • Tamanho
  • Design / estilo
  • Acessibilidade

Passo 2: Preço

 

O fator mais importante ao colocar sua casa no mercado para vender é definir o preço certo. O preço pelo qual o imóvel é comercializado é determinante para o sucesso do negócio.

 

Preço elevado do imóvel pode resultar em:

  •  Uma lista reduzida de compradores
  • A permanência prolongada no mercado que irá resultar em ofertas ainda mais baixas

 Preço baixo do imóvel pode resultar em:

  • Perder dinheiro do seu investimento
  • Um comprador oferece uma quantidade ainda menor devido a uma perceção negativa da propriedade ou área

Passo 3: Localização

 

Embora não possa fazer nada sobre a localização de sua propriedade, esta desempenha um papel muito importante na comercialização de sua casa. Assim, é importante ter em consideração o seguinte:

  • O preço do seu imóvel foi determinado em relação a outras ofertas na sua área?
  • Em que tipo de bairro a sua propriedade está localizada – familiar, dormitório, de transição?
  • A sua propriedade está localizada em área urbana ou rural?

Passo 4: condição de sua propriedade

 

A condição da sua propriedade é sempre um fator determinante na rapidez de venda da sua casa. É um fato: adquirir o maior valor de mercado e elevar sua casa acima das outras na mesma faixa de preço, muitas vezes resume-se às primeiras impressões.

Aqui estão algumas formas económicas de tornar a sua casa mais apelativa:

 

Moradias

  • Manter a relva cortada e o quintal mais organizado possível.
  • Pinte as vedações da casa e porta de entrada.
  • Janelas limpas por dentro e por fora.
  • Substitua as lâmpadas fundidas
  • Lavar ou pintar o exterior da sua casa.
  • Assegurar que calhas e outros apliques exteriores estão devidamente fixados.

Apartamentos

  • Repare e pinte qualquer fissura ou dano nas paredes.
  • Janelas limpas por dentro e por fora.
  • Substitua as lâmpadas fundidas
  • Assegurar que as partes comuns da entrada do apartamento estão devidamente cuidadas.

Passo 5: Preparação

Sabia que móveis bem posicionados podem aumentar espaço livre das divisões e faze-las parecer maiores do que são? Ou, que a abertura de cortinas e persianas e acender as luzes fazem uma sala parecer mais brilhante e alegre? É verdade, e é por isso que preparar a sua casa para ter o melhor aspecto possivel é um fator importante no processo de venda.

 

Aqui estão algumas formas económicas de destacar as melhores características da sua casa:

  • Paredes e tetos limpas ou pintados.
  • Limpe todos os pisos e utensílios – luzes, ventiladores.
  • Reparar todas as fugas nas canalizações.
  • Remover tapeçarias excessivas, mobiliário e bens pessoais extras.
  • Ligar todas as luzes e abrir as cortinas durante o dia.
  • Coloque música de fundo tranquila e perfume a sua casa com um aroma suave e reconfortante.
  • Não estar presente quando estiver a ser apresentado a potenciais compradores.

Passo 6: Acessibilidade

 

A acessibilidade é um grande problema em muitas partes do mundo. Novamente, não pode fazer nada sobre a acessibilidade da sua casa, mas desempenham um papel importante no preço da mesma. O seu agente irá trabalhar para destacar os locais de interesse que são mais acessíveis à sua casa.

 

Aqui estão algumas áreas importantes em que pensar:

  • Transportes públicos
  • Principais estradas
  • Centros comerciais
  • Escolas e outras instituições de ensino
  • Áreas ao ar livre – piscinas públicas, parques, parques infantis
  • Entretenimento

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