Níveis históricos no mercado de investimento imobiliário em Portugal

  
Durante o primeiro semestre de 2015, o mercado português de imobiliário comercial acentuou a tendência de descida das yield prime em todos os sectores. Neste mesmo período, as rendas prime mantiveram-se inalteradas, com a excepção dos centros comerciais em Lisboa, que evidenciam uma subida neste trimestre, segundo o mais recente Relatório de Rendas & Yields da consultora imobiliária global CBRE.
“A queda continua e acentuada das taxas de capitalização prime no mercado português expressa a manutenção de uma forte procura no mercado de investimento imobiliário. No primeiro semestre de 2015, o investimento registado já ultrapassou o total alcançado em todo o ano de 2014, com 970 milhões de euros, causando elevada expectativa para os valores dos próximos trimestres, podendo 2015 tornar-se num ano histórico para o sector”, revela Cristina Arouca, Directora de Research e Consultoria da CBRE Portugal.A responsável garante que esta elevada procura por activos imobiliários é uma tendência generalizada a nível global, a qual resulta de uma elevada liquidez e de um mercado financeiro com taxas de juro muito baixas. “O sector imobiliário apresenta taxas de rentabilidade muito atractivas e Portugal beneficia do facto de ainda oferecer rentabilidades muito superiores à maioria dos outros países Europeus. Simultaneamente, o processo de recuperação gradual da actividade económica portuguesa tem também contribuído para o aumento da confiança dos investidores internacionais no nosso país”, salienta.
Descida das taxas de rentabilidade (yields) em todos os sectores
Neste trimestre acentuou-se assim a descida das taxas de rentabilidade (yields) em todos os sectores, com este indicador a apresentar níveis muito próximos dos observados no último pico do mercado imobiliário em 2007. De destacar a yield prime para o comércio de rua que já se encontra 125 pontos base abaixo do pico de 2007.
Relativamente ao mercado de ocupação, a retoma está a ser muito mais moderada. Deste modo, não se verificaram este trimestre alterações nas rendas prime, com excepção dos centros comerciais em Lisboa, onde se observou uma subida de 12%.
Fonte: diário imobiliário

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